今天是
全站检索: 标 题 内 容 作 者
首 页 机构职能 政务公开 政策法规 市场信息 房产公告 疑难解答 协会专栏 综合查询 企业宣传

  您的位置: 新闻类 >> 文件通知  
关于专项整治城区房地产开发市场有关问题的意见
  发表时间:2008-08-22
市人民政府
关于专项整治城区房地产开发市场有关问题的意见
(仙政发【2007】13号)摘录
关于违反土地管理法律法规的问题
    1、非法用地进行房地产开发经营,对违反《城市土地利用总体规划》的,限期拆除新建建筑物;对符合《城市土地利用总体规划》的,根据房地产用地的分级低价,按住宅用地70年、商业用地40年补缴土地出让金,并按违法用地面积每平方米30元的标准予以处罚。
    2、非法改变土地用途进行房地产开发的,根据房地产用地的分级低价,按住宅用地70年,商业用地40年补缴土地出让金,并按违法用地面积每平方米30元的标准予以处罚。
    3、非法占地,非法转让土地和非法改变土地用途联体建房作用的,根据普通城镇居民个人住宅用地分级低价,按普通城镇居民个人住宅用地70年补缴土地出让金。
    4、非法占地、非法转让土地和非法改变土地用途房地产开发,原用地已办理出让手续,只交纳了部分出让金的,按住宅用地70年,商业用地40年补齐土地出让金。
    5、联体建房、集资建房拆迁还建房中既有自用(还建)又有对外销售的,按各部分所占使用面积核定土地出让金,自用和还建部分按普通城镇居民个人住宅用地70年补缴土体出让金,对外销售部分按住宅用地70年商业用地40年补缴土地出让金。
    6、个人建房出租用于商业经营的,其出租部分比照商业用地补缴土地出让金。
其他有关问题
    1、专项整治工作开始后(即2007年3月6日),又非法开工进行房地产开发的,责令停止建设,一律限期拆除。房地产领域涉及的各行政主管部门一律不得为其办理任何审批手续;否则,追究审批单位负责人的责任。
    2、对群众举报和上级督办的2001年以前开发的房地产项目,也要纳入本次专项整治的范围,依照本意见的相关规定处理。
    3、以改制和安排职工等进行房地产开发见面了税费的,如有会议纪要和领导批示,可按会议纪要精神和批示意见处置;否则。一律补齐相关税费。
    4、对拒不按规定补交有关税费和补办有关手续的,申请法院强制执行。构成犯罪的,移交司法机关处理
    5、个人从违法违规开发的房地产项目中购买房屋的,必须于专项整治工作结束前完善有关手续,到房地产部门依法补办产权登记,否则,产生的不良后果由购房人自行承担。
    6、对无土地使用证,建设工程规划许可证,资质等级证书。营业执照等从事非法开发的,要没收非法所得。
    7、房地产领域涉及的各行政主管部门违反有关规定擅自实施行政许可,或从事房地产开发的企业或个人以不正当手段获取房地产项目许可的,实施或获取的许可无效,并依纪依法追究有关行政主管部门,负责人和当事人的责任。
    8、城区房地产开发市场中存在的违法违规问题,由市城区房地产开发市场专项整治工作办公室(一下简称市专治办)统一调查。各行政主管部门核实后,向市专治办出具处理一句,市专治办负责下达处理通知,收缴资金统一缴入市财政局房地产整治专户。
    9、罚金及税费全部缴齐后,各行政主管部门凭市专治办通知按规定的程序和时间为房地产开发项目补办相关手续。
    10、本意见未涉及的其他问题,由各行政主管部门按各自职责依法依规处理。
 
  主 办:仙桃市房地产管理局             您是第 578271 位访客 【本网站内容未经同意不得转载,否则将追究其法律责任】
  研发与技术支持:武汉弘智科技有限公司
  公司电话:027-87299991 87299995 87298495 87299986